Lo Studio Legale Balistreri offre un servizio di consulenza e assistenza legale per l’acquisto di immobili all’asta in pre-asta.

La Pre-Asta è la vendita di un immobile pignorato sul libero mercato, prima dell’Asta, quando i debiti sono inferiori al valore dell’immobile, garantendo, ove possibile, un ricavo al venditore, a condizione che trovi un accordo transattivo con i creditori.

La pre-asta, nota anche come saldo e stralcio immobiliare, è un’operazione che può essere effettuata dopo il pignoramento di un immobile. Questa operazione offre la possibilità di vendere l’abitazione prima che l’immobile arrivi ad essere venduto all’asta.

La procedura sommariamente consiste nel:

1. Contatto con il debitore: contatto con il debitore, ossia la persona che ha contratto un debito e si è vista pignorare la casa.
2. Accordo con la banca: accordo con la banca che sta pignorando la casa.
3. Vendita dell’immobile: Il debitore vende la sua casa all’acquirente, ritenendosi soddisfatto dal fatto che l’acquirente ha “eliminato” il suo debito con la banca.
4. Cancellazione del debito: L’operazione garantisce la cancellazione del debito, del pignoramento e di qualsiasi altra procedura in corso.

I vantaggi di questa operazione sono notevoli per entrambe le parti. Il debitore esecutato può ottenere più velocemente i soldi che servono a soddisfare i creditori e a cancellare il debito senza attendere l’asta. L’acquirente, invece, può ottenere un prezzo molto basso eliminando il rischio della concorrenza e dei rilanci.

Tuttavia, è importante notare che la pre-asta richiede un alto grado di competenza tecnica. In assenza di tale competenza, l’operazione potrebbe trasformarsi in un vero e proprio “incubo legale”. Pertanto, è consigliabile rivolgersi a professionisti esperti in materia, motivo per il quale è consigliabile chiedere una consulenza con un nostro avvocato esperto in aste giudiziarie.